Договор дарения — это один из важнейших документов в сфере передачи имущества, но иногда он оказывается под угрозой судебной отмены. Чтобы минимизировать риски и обеспечить юридическую защиту, следует учесть ряд важных моментов, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Психиатрическая экспертиза и документальное подтверждение
Первым шагом к надежной защите договора является, прежде всего, удостоверение способности дарителя к сделке. Если дарителем является пожилой человек или есть сомнения в его ясности ума, стоит провести психиатрическую экспертизу. Получение положительного заключения об адекватности человека станет отличным доказательством в суде. Кроме того, желательно зафиксировать процесс подписания договора на видео с разъяснением его условий, что придаст дополнительную уверенность в легитимности сделки.
Четкие условия договора
Очень важно, чтобы в договоре были прописаны все ключевые условия. Непременно следует указать:
- характеристики недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер;
- перечень лиц, которые могут проживать в подаренном объекте;
- порядок передачи недвижимости одаряемому.
Ясность и конкретность условий помогут избежать недопонимания в будущем и уменьшат риски оспаривания сделки.
Запрет на определенные формулировки
Важный момент, который также нельзя игнорировать, это формулировки, содержащиеся в договоре. Нельзя указывать, что передача имущества осуществляется:
- взамен на что-то, так как это может расцениваться как элемент сделки;
- после смерти дарителя, что автоматически делает дарение ничтожным, поскольку подобные вопросы регулируются завещанием.
Таким образом, следуя указанным рекомендациям, можно значительно снизить вероятность оспаривания договора дарения в суде и обеспечить законность своей сделки. Внимание к деталям и продуманность формулировок могут стать залогом успешной передачи имущества.
