С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила для программы «Семейная ипотека», согласно которым одной семье теперь разрешат оформлять лишь один льготный кредит. Такой шаг, по мнению экспертов, позволяет программе возвратиться к своей изначальной задаче — предоставить помощь гражданам в приобретении основного жилья, а не создавать возможности для инвестиций.
Изменения в правилах программы
Ранее до конца января 2026 года каждый супруг имел право оформить льготную ипотеку, что позволяло семьям дважды использовать сниженные ставки по кредитам в диапазоне от 4 до 6%. Однако, получившие свои квартиры таким образом, некоторые граждане использовали ипотеку для покупки жилья родственникам или как возможность инвестировать в недвижимость.
Новая концепция: одна семья – одна ипотека
С 1 февраля нововведения вводят новое правило: одна семья может взять только одну льготную ипотеку. Эксперт Татьяна Волкова пояснила, что даже наличие уже оформленного кредита станет основанием для отказа в новом льготном займе. Супругов теперь будут рассматривать как единого заёмщика, вне зависимости от того, на чье имя оформлены документы. Это означает, что программа снова направлена на решение жилищных вопросов, а не на создание инвестиционных возможностей.
Будущее семейной ипотеки
В рамках новых изменений рассматривается и возможность введения градации ставок для семей с детьми. Например, семьи с одним ребенком могут получить ставку 10%, с двумя – 6%, а с тремя и более детьми – 4%. Это изменение ставки вместе с новыми правилами призваны поддержать настоящие нужды семей в жилье.
