Ситуация с оплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в России оставляет желать лучшего. Множество собственников затягивают с платежами, надеясь на неясные правовые аспекты, которые неоднократно обсуждались в обществе. Вопрос законности взносов вызвал у людей опасения, что они не обязаны были платить за капремонт, пока не будет внесено ясное разъяснение, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Законодательство и задолженность
Однако время прошло, и правовая база была усовершенствована: суды признали законность взносов на капитальный ремонт. Теперь собственники многоквартирных домов обязаны регулярно вносить средства. Вопрос стоит лишь в том, каким образом легализовать многолетнюю задолженность по этим платежам.
Важно отметить: срок исковой давности применим не к общей сумме долга, а к каждому месяцу отдельно. Это значит, что если задолженность превышает три года, в суде взыскать деньги можно лишь за последние три года. Если собственник затребует применение исковой давности, сумма долга, образованная свыше трехлетнего срока, будет снята.
Судебные хитрости
Фонды капитального ремонта, зная о таких законодательных тонкостях, прибегают к хитрости. В первую очередь они применяют механизмы судебных приказов — упрощенный способ взыскания долгов. В этом случае судьи не проверяют размер долга, вероятность его возникновения или срок давности. Таким образом, через судебный приказ можно взыскать долговую сумму даже за период до восьми лет.
Созданные в 2013 году, фонды капитального ремонта уже в 2014 начали аккумулировать средства. Поэтому многие граждане имеют задолженности, начиная с самого момента начала работы таких фондов. Это предоставляет фондам возможность с помощью судебных приказов взыскать долги у граждан, которые, возможно, не знают о своих обязательствах.
Как защитить свои интересы
Чтобы избежать оплаты задолженности, необходимо вовремя обжаловать судебный приказ. Сложности могут возникнуть, если не уложиться в десятидневный срок на такое обжалование. Но даже если срок упущен, возможно восстановить его. Для этого следует подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока с объяснением причин. Параллельно стоит направить заявление об отмене самого приказа.
После отмены судебного приказа фонд капитального ремонта может снова попытаться осуществить взыскание, но уже в исковом порядке. Это предоставляет собственнику возможность воспользоваться исковой давностью, узаконенной для долговых обязательств. Достаточно будет направить просьбу в суд о применении трехлетнего срока исковой давности, что может существенно снизить величину долга и освободить от более ранних начислений.
