Ситуация, знакомая многим: квартира или автомобиль, купленные во время брака, переоформлены на другого супруга. И вот приходит время продажи, и встаёт вопрос: не придется ли платить налог на доходы (НДФЛ), если с момента переоформления прошло менее трёх лет? Однако Минфин России спешит развеять эти сомнения.
Официальная позиция Минфина: важен лишь срок первоначального приобретения
В июле 2025 года Министерство финансов опубликовало письмо (№ 03-04-05/73263), в котором ясно указано, что для имущества, приобретенного супругами совместно, срок владения исчисляется с даты его первоначальной покупки, а не с момента последующего переоформления. Это означает, что если автомобиль был куплен в 2020 году, а переоформлен на супругу в 2024-м, трехлетний срок владения начинается с 2020 года. Следовательно, при продаже в 2025 году данный доход полностью освобождается от уплаты НДФЛ.
Как работает налоговая льгота: ключевые условия применения
- Должность имущества в браке: Законодательство распространяется только на имущество, купленное во время официального брака.
- Совместная собственность: Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное на общие средства, автоматически считается совместной собственностью, независимо от того, кто зарегистрирован как собственник.
- Не для бизнеса: Имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности, иначе правило по освобождению от налога после трехлетнего владения не будет применимо.
Практические рекомендации для безопасной продажи
Чтобы избежать проблем с налоговыми органами, следует соблюдать несколько простых шагов:
Таким образом, возможность защищать свои права подкрепляется чёткими разъяснениями Минфина. Главное — это фиксированные даты, которые помогут избежать ненужных налоговых затрат. С этой информацией можно уверенно планировать будущую продажу совместного имущества.
