С каждым годом владельцы недвижимости снова и снова сталкиваются с налоговыми уведомлениями. Каждое новое сообщение вызывает неуверенность: «Какой размер налога в этом году?» Для многих налог на имущество стал неприятной ежегодной обязанностью, от которой не уйти. Однако есть несколько законных методов избежать этой проблемы, даже если речь не идет о пенсионных льготах. Ниже представлены два способа, которые помогут сократить налоговые выплаты.
Первый способ: хозпостройки до 50 квадратов
Один из самых простых способов сэкономить — обратить внимание на свои постройки. По закону, хозяйственные постройки площадью до 50 квадратных метров на земельных участках для личного подсобного, дачного хозяйства или индивидуального строительства не подлежат налогообложению.
Это могут быть такие сооружения, как:
- Скромный сарай для хранения инвентаря
- Летняя кухня для уединенных обедов
- Баня или сауна, где можно расслабиться
- Гараж, не являющийся капитальным строением
- Навес или дровяник для удобства
Важно помнить: освобождение от налога распространяется на одну постройку каждого типа. Например, если на участке два сарая по 40 квадратов, налогом обложится только один из них. Проверьте, что они не стоят на кадастровом учете с площадью более 50 квадратов, иначе потребуется внести изменения в документацию.
Второй способ: оспорить статус недвижимости
Следующий метод требует больше усилий, но он может оказаться не менее эффективным. Налог на имущество взимается только с недвижимости, и важно уточнить, что именно под это понятие попадает. Закон выделяет два ключевых критерия для определения недвижимости:
На практике это означает, что конструкции на винтовых сваях, такие как бытовки и времянки, могут рассматриваться как движимое имущество. Если владельцы сумеют подтвердить это с помощью независимой экспертизы, то они могут избежать уплаты налогов. Для этого необходимо:
- Заказать техническую экспертизу, которая подтвердит, что объект не имеет прочной связи с землей.
- Подать заявление в налоговую с результатами экспертизы, прося исключить объект из реестра недвижимости.
- В случае отказа спорить с налоговой в суде, предоставив все необходимые доказательства.
