Развод — всегда сложный процесс, и когда к эмоциональной напряженности добавляются финансовые обязательства, ситуация становится еще более запутанной. Особенно если в дело вступает квартира, некогда совместная, но сейчас принадлежащая только одной стороне. Как быть, когда долги по коммуналке конфиденциально копились на протяжении всего бракосочетания?
Недавняя судебная практика показала, что разобраться с этим вопросом не так просто. Как же Суд будет рассматривать долги, возникшие до передачи квартиры одному из супругов? Рассмотрим эту ситуацию.
Суть спора: кто отвечает за общие долги?
Представьте себе семью, где супруги приобрели две квартиры в период совместной жизни. Как обычно, накапливаются долги по коммунальным платежам, а затем отношения заходят в тупик, и пара решает развестись, проведя процесс раздела имущества.
Однако в этот период оказывается, что накопился долг по электричеству, превышающий 24 тысячи рублей. Управляющая компания решает обратиться в суд, чтобы взыскать эти средства с обоих бывших супругов.
Возникает вопрос: кто же несет ответственность? Давайте выясним.
Текущие обязательства: до и после раздела имущества
Согласно законодательству, всё имущество, нажитое в браке, считается совместной собственностью. Это касается даже тех долгов, которые образовались до момента его раздела. Пока брачные узы не разорваны, оба супруга несут солидарную ответственность по общим долгам.
Важно отметить, что хотя суды могут прописать распределение долгов между супругами, для третьих лиц, таких как управляющая компания, оба по-прежнему остаются ответственными за долг.
Если раздел имущества завершён, и квартира была закреплена за одним из супругов, ответственность за новые долги переходит только к новому владельцу.
Как разрешил Суд?
Суд принял решение взыскать долг следующим образом:
- Долги, образовавшиеся до раздела квартиры, разделяются между супругами поровну, то есть каждый отвечает за половину.
- За новые долги, возникшие после того, как квартира перешла в единоличное владение, отвечает только новая собственница.
Таким образом, суд четко раскинул по полочкам: в кейсе до раздела — ответственность обоих, после — только одного.
Что важно помнить при разводе?
- Записывайте дату, с которой меняются обязательства. Этот момент поможет избежать недоразумений.
- Не забывайте учитывать как активы, так и пассивы; важно понимать, кто и за что будет отвечать.
- Не опирайтесь на аргумент «я там не живу» — он не сработает.
- Заключайте соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, если квартира остается в долевой собственности.
- Имейте в виду, что управляющая компания может обратиться за взысканием долга за последние три года.
