Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила порядок налогообложения для владельцев хозяйственных построек, таких как бани, туалеты, теплицы и сараи. Однако платить налог обязаны только те владельцы, чьи сооружения признаны объектами недвижимости и занесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Критерии признания построек недвижимостью
Чтобы постройка могла считаться недвижимостью, необходимо соблюдение нескольких условий:
- Прочная связь с землёй. Это чаще всего выражается в наличии фундамента или другой конструкции, благодаря которой перемещение постройки может негативно сказаться на её предназначении.
- Официальная регистрация в ЕГРН и присвоение кадастровой стоимости.
Что не облагается налогом
Некоторые конструкции не подпадают под налогообложение:
- Незарегистрированные и легко переносимые сооружения (например, сборно-разборные модули, бытовки, навесы и теплицы без фундамента) не считаются недвижимостью и не имеют кадастровой оценки, что освобождает их от налога.
Налоговые послабления для владельцев
Существуют и налоговые льготы, которые облегчают бремя для владельцев:
- Если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН и её площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с неё не взимается.
- Эта льгота предоставляется только для одной постройки на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
