С 13 января 2025 года вступили в силу изменения в процедуру дарения недвижимости, которые значительно осложняют процесс передачи квартир между близкими людьми. Теперь нотариус стал обязательным участником всех сделок, что влечет за собой ряд важных нюансов, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Что изменилось?
Раньше процесс оформления дарения был довольно простым: достаточно было написать договор вручную и зарегистрировать его у соответствующего органа. В новой редакции закона необходима обязательная нотариальная формальность. Без заверения нотариуса сделка считается недействительной, что ставит под угрозу не только права дарителя, но и принимающей стороны.
Цель нововведения – защита граждан от мошенничества и недобросовестных действий. Нотариус, как независимый специалист, должен проверить всех участников сделки, удостоверившись в их дееспособности и истинных намерениях. Важно, чтобы каждый понимал, что говорит о продаже или дарении своего имущества.
Услуги нотариуса и их стоимость
- Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость составляет 2000 рублей.
- Стоимость услуг нотариуса варьируется от 25 000 до 30 000 рублей, в зависимости от региона и сложности сделки.
Итак, если вы планируете подарить долю квартиры близкому человеку, необходимо быть готовым к значительным расходам. Эти суммы могут серьёзно ударить по бюджету, особенно если вы дарите недвижимость своим родным.
Льготы для близких
С учетом общественного мнения и жалоб граждан власти решили внести некоторые поправки. Теперь существует 50% скидка на услуги нотариуса для близких родственников, что делает процесс несколько более доступным. Однако важно помнить, кто именно попадает под определение "близкий родственник":
- Супруги, родители и дети.
- Бабушки, дедушки и внуки.
- Братья и сестры.
Тем не менее, если вы хотите передать квартиру свекрови или тёще, к сожалению, на льготы рассчитывать не придётся. Таким образом, закон ставит жесткие рамки для определения близости родства, что отражает не всю сложность семейных отношений.
В условиях новых реалий каждый должен быть внимателен и подготовлен к возможным финансовым затратам и юридическим тонкостям. Без знаний закона и статуса отношений с одаряемыми можно столкнуться с неожиданными трудностями и потерями.
