В последнее время в России активно обсуждается инициатива, которая может коренным образом поменять ситуацию на рынке жилья. Суть предложения заключается в том, чтобы застройщики оставляли 10% квартир в каждом новом жилом комплексе для нуждающихся граждан — многодетных матерей, ветеранов, инвалидов и других льготных категорий, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Суть предложения: что подразумевает новая инициатива
6 августа 2025 года председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов предложил вице-премьеру Марату Хуснуллину следующие меры:
- Резервирование жилья: Застройщики должны оставить до 10% квартир в новостройках для льготников.
- Гибкий подход к реализации: Возможность строить больше социального жилья вместо дорогих элитных комплексов.
Эта инициатива направлена на сокращение очередей из 130 тысяч семей, ожидающих улучшения жилищных условий, при этом не создавая дополнительных нагрузок на бюджет.
Важные цифры: В 2024 году в России было построено 102 миллиона квадратных метров жилья, что дает возможность выделить около 102 тысяч квартир для льготников в 2025 году.
Кто получит шанс на новое жилье?
Приоритет в новом жилищном проекте получат семь категорий льготников:
- Инвалиды (включая инвалидов с детства);
- Дети-сироты, оставшиеся без попечения;
- Малоимущие семьи с доходом ниже прожиточного минимума;
- Ветераны и инвалиды боевых действий;
- Многодетные семьи (три и более детей);
- Граждане из районов Крайнего Севера;
- Люди, проживающие в аварийных домах.
Как это будет реализовано?
Варианты реализации инициативы разные. Они могут включать:
- Прямое резервирование: 10% квартир будет передаваться муниципалитету по фиксированной цене.
- Компенсационный механизм: Застройщик элитных комплексов будет вносить средства в фонд социального жилья, которые будут использованы для строительства жилья для льготников.
Все это создает надежду на улучшение жилищных условий для тех, кто в этом нуждается. Однако адвокаты и эксперты предупреждают о возможных рисках, связанных с ростом цен на рынке и коррупцией при распределении квот на социальное жилье.
