Сложные нюансы раздела имущества
Развод — это всегда непростое событие, особенно когда появляются вопросы о совместном имуществе. Часто бывшие супруги сталкиваются с проблемой, когда один из них желает оставить другого без жилья. Однако, как показывает практика, завершение брака не всегда приводит к потере прав на жилье, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Забавный случай из судебной практики
Недавно один из судов раскрыл интересный случай: женщина подала иск о выселении экс-супруга из совместно приватизированного дома. Несмотря на то что она и их дочь были владельцами жилья в равных долях, суд встал на сторону мужа.
Во время разбирательства выяснилось, что:
- Дом первоначально был предоставлен экс-супругу по договору социального найма;
- После этого он был приватизирован вместе с дочерью;
- Муж отказался от участия в приватизации, так как ранее уже принимал в ней участие;
- Данное жилье является его единственным;
- Он регулярно платит коммунальные услуги.
Суд признал за ним право пожизненного пользования, что стало весомым аргументом для отказа в выселении.
Правовая база и условия сохранения прав
Согласно статье 19 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у людей, отказавшихся от приватизации, остается право пожизненного пользования. Это право не изменяется в зависимости от семейных обстоятельств.
Чтобы сохранить данное право, необходимо соблюдать несколько условий:
- Лицо должно было иметь право пользования жильем до приватизации;
- Важно добровольно отказаться от участия в приватизации;
- Необходимо продолжать проживание в этом жилье и исполнять обязательства по оплате ЖКУ;
- Не должно быть снятия с регистрационного учета по собственному желанию.
Если хотя бы одно из этих условий не соблюдено, право на жилье может быть утрачено.
