С 7 июля 2025 года внесенные изменения в Закон об ипотеке значительно упрощают процесс оформления квартир и домов, приобретенных с использованием материнского капитала. Теперь семьи смогут регистрировать недвижимость в общую собственность без необходимости получения согласия банка, который выступает в роли залогодержателя, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Проблемы прошлого
Материнский капитал всегда считался эффективным инструментом улучшения жилищных условий, но порой процесс оформления собственности становился настоящей головной болью. При покупке квартиры или дома в ипотеку с использованием маткапитала, супругам и детям требовалось получать разрешение банка для официальной регистрации права собственности. Время ожидания могло растягиваться на недели, а в некоторых случаях банк и вовсе отказывал, указывая на риски, связанные с залогом.
В итоге семьи оказывались в невыгодной ситуации: средства маткапитала уже были использованы, жилье куплено, но разделить права на него между всеми членами семьи становилось настоящим испытанием.
Что изменилось в законодательстве?
Теперь закон прямо дает возможность оформлять жилье в общую собственность семьи, включая супругов и детей, без необходимости запрашивать разрешение у банка. Важно знать, что:
- недвижимость по-прежнему будет находиться в залоге до момента полного погашения ипотеки;
- продажа или дарение жилья также требует согласия банка;
- новые правила действуют исключительно для объектов, приобретенных с использованием материнского капитала.
Зачем это нужно семьям?
Принятые изменения в законодательстве будут полезны для многих семей. Главные преимущества заключаются в следующем:
Таким образом, новое законодательство создает благоприятные условия для семей, учитывая их интересы в сфере недвижимости.
