В последние дни власти России опровергли слухи о возможном принудительном изъятии пустующих квартир у граждан. За разъяснением данной ситуации выступил Андрей Шевченко, председатель комитета Совета Федерации по вопросам федеративного устройства, региональной политики и местного самоуправления. Он отметил, что новые законопроекты, касающиеся признания жилья на Крайнем Севере пустующим, не означают лишение прав собственников, сообщает Дзен-канал "УРА.РУ".
Что изменится в законодательстве?
Совсем недавно в Государственную Думу был внесен законопроект, который предлагает определить критерии для классификации квартиры как пустующей в многоквартирных домах на Крайнем Севере. Это необходимо для решения проблемы заброшенных квартир, которых, по словам депутатов, накопилось немало. Например, в некоторых регионах количество заброшенного жилья доходит до тысяч единиц, что составляет сотни тысяч квадратных метров.
Нововведения позволят создать правовую основу для муниципалитетов, чтобы они могли более эффективно управлять такими помещениями. Однако, согласно законопроекту, квартиры будут переходить в собственность муниципалитетов лишь в случае добровольного отказа владельцев от своего статуса.
Какое жилье может признаться пустующим?
Здесь важно учитывать ряд критериев, для того чтобы квартира могла быть признана пустующей:
- Наличие долгов по коммунальным услугам более одного года;
- Отсутствие потребления коммунальных ресурсов;
- Неуплата налогов за два периода;
- Физические признаки запустения: выбитые окна, неисправные двери и отключенное отопление.
Депутаты подчеркивают, что статус пустующего жилья не будет определяться самовольно; для этого предусмотрено создание специальных комиссий при органах местного самоуправления.
Что делать, если собственник не согласен?
Если владелец квартиры не оформил официальное согласие на отказ от своего имущества, вопрос о дальнейшей судьбе жилья будет рассматриваться специальной комиссией. В случае принятия решения о передаче квартиры в муниципальную собственность, это жилье может быть использовано для предоставления гражданам, состоящим в очереди на получение жилья, либо для переселения из ветхого жилья.
Однако важно отметить, что право собственности не пропадает автоматически. Владельцы все еще могут погасить свои долги и вернуть квартиру в законный оборот. Если собственник прописан по другому адресу, но исправно оплачивает все счета, его квартира не будет признаваться пустующей.
Тем не менее, схема, предложенная законопроектом, придаст новые возможности для решения вопросов с заброшенным жильем, а правила, по которым будут приниматься решения, обеспечат защиту прав собственников.
