В условиях кризиса для людей, желающих оформить ипотеку, ситуация становится все более сложной. Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил возможность изъятия жилья, приобретенного в рассрочку, у должников, чтобы помочь застройщикам, страдающим от убытков. Однако это предложение нашло оппозицию у главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, которая встала на защиту прав заемщиков, пишет Дзен-канал ""Финансовый Полиглот"".
Проблемы на рынке недвижимости
На сегодняшний день многие заемщики не справляются с платежами по рассрочке, что приводит к убыткам для строительных компаний. Хуснуллин отметил, что в таких условиях необходимы меры, которые могли бы помочь девелоперам избежать финансовых трудностей. Однако мнения о подходах к решению проблемы сильно разнятся.
Риски для покупателей
Центробанк предупреждает, что передача функций конфискации жилья застройщикам может создать серьезные риски для покупателей. Набиуллина указывает на существующую систему взаимодействия с заемщиками на основе показателя долговой нагрузки, которая уже работает эффективно. Добавление новых игроков на рынок, предоставляющих рассрочку, может лишь усугубить проблему закредитованности населения.
Банковские комиссии и ипотечные стандарты
Кроме того, Набиуллина затронула вопрос дополнительных комиссий, которые банки налагают на заемщиков, оформляющих ипотеку. Несмотря на существующий запрет на такие практики, банки часто включают скрытые комиссии, ударяющие по карману клиентов. Это порождает еще большее недовольство и непрозрачность на рынке.
В случае падения ключевой ставки многие видят возможность перейти к ипотечным кредитам, однако все еще существуют экономические риски, которые могут обернуться для граждан серьезными финансовыми проблемами. Неизвестно, насколько быстро и эффективно сможет справиться с этой волной трудностей рынок недвижимости, и что это означает для будущих приобретений жилья.
