Недавний случай, произошедший на фоне множества арендных предложений, привлекает внимание и вызывает опасения у собственников недвижимости. Речь идет об истории, которая может произойти с каждым, кто решается сдать квартиру в аренду, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Неожиданный поворот событий
Один человек, купив квартиру в новостройке, был полон надежд, однако вскоре ему нужно было уехать на рабочую командировку в другой город. Чтобы его новообретённое жилье не простаивало, он передал управление своей материи, которая, в свою очередь, решила сдать квартиру арендаторам для получения дохода.
Первоначально всё шло хорошо: жильцы исправно платили и соблюдали условия договора, но со временем ситуация изменилась. Один из арендаторов исчез, перестав выходить на связь и оплачивать аренду. Мать собственника забеспокоилась и решила проверить ситуацию. Прибыв в квартиру, она столкнулась с неизвестной женщиной, которая утверждала, что теперь является новой владелицей жилья, так как приобрела его несколько дней назад.
Непростые последствия мошенничества
Множество вопросов возникло у матери собственника, когда она увидела документы, подтверждающие право на собственность, но захватывающие события не закончились. Обратившись в ЕГРН, покупатель обнаружил, что его имя было удалено из реестра собственности. В ходе расследования выяснилось, что арендаторы приобрели новое имя с помощью подделки паспорта и продали квартиру, воспользовавшись доверием собственника.
Собственник был вынужден обратиться в суд, чтобы оспорить сделку и вернуть свою недвигу. Однако новый владелец тоже имел свои права: она утверждала, что приобрела квартиру добросовестно и ничего не знала о мошенничестве. Судебные разбирательства затянулись, и финальная инстанция признала сделку недействительной, но также подтвердила статус покупательницы как добросовестного приобретателя. Так возникла правовая коллизия, когда новое лицо формально теряло свою собственность, но сделка оставалась действительной.
Как предостеречь себя от подобных ситуаций?
- Подайте заявление в Росреестр о запрете любых сделок с вашей квартирой без вашего участия.
- Регулярно проверяйте состояние своей недвижимости и общайтесь с арендаторами.
Эта история напоминает, насколько важно быть внимательным и бдительным в вопросах управления своей собственностью. Чем больше контроля, тем меньше шансов столкнуться с неприятностями.
