Многие россияне не догадываются о том, что имеют право на имущественный налоговый вычет даже при покупке жилья несколько лет назад. Если в прошлом не было обращений за вычетом, не стоит паниковать — возможность вернуть подоходный налог существует даже спустя 10-15 лет после покупки недвижимости. Далее расскажем, как это сделать, и на что обратить внимание.
Законодательные основы получения вычета
Согласно статье 220 Налогового кодекса России, основаниями для получения налогового вычета могут быть:
- приобретение квартиры, дома или доли в них;
- покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли с уже построенным жилым объектом;
- возведение нового дома или его достройка;
- уплата процентов по ипотечным кредитам.
Важно отметить, что срок подачи заявки на первый вычет не ограничен. Следовательно, право на вычет возникает сразу после регистрации права собственности. Например, можно подать документы на вычет даже за квартиру, купленную в 2000 или 2013 годах.
Каковы ограничения и условия для получения?
Согласно статье 78 НК РФ, вернуть налог можно только за последние три года. Например, если квартира была приобретена в 2015 году, а человек узнал о своем праве на вычет в 2025 году, он сможет подать декларации только за 2022-2024 годы. При этом вернуть можно будет сумму налога, уплаченную за эти три года. Лимиты повторяются: 2 000 000 рублей — за квартиру, 3 000 000 рублей — за ипотечные проценты.
Порядок оформления вычета
Для того чтобы оформить вычет, необходимо выполнить несколько шагов:
Особенно важно помнить, что право на вычет не теряется, даже если были пропущены сроки подачи деклараций. Возврат налога возможен в пределах ограничений, установленных законодательством.
