Планируя изменить свой санузел, важно принимать во внимание не только эстетику, но и законность своих намерений. Успех такой затеи зависит от соблюдения правил, установленных для безопасности жильцов и соседей. Разберемся, какие ошибки можно избежать при переустройстве ванной комнаты.
Этапы начала перепланировки
Прежде всего, перед началом изменений следует ознакомиться с действующими строительными нормами. Эти правила, многие из которых действуют с советских времен, могут рекомендовать, что именно допускается изменять в санитарных зонах квартир. Их игнорирование не только опасно для здоровья, но и может обернуться юридическими последствиями, включая штрафы и судебные разбирательства.
Кому сообщить о планах на перепланировку?
Если планируется перенести сантехнику, например, поменять местами раковину и унитаз, необходимо уведомить региональную жилищную инспекцию или многофункциональный центр. Специалисты подскажут, какие документы нужно собрать и какие затраты это потребует. Также желательно проконсультироваться с опытным архитектором, который поможет определить, возможно ли осуществить задуманное без нарушения закона.
Запреты при переделке санузла
При перепланировке совмещенного или раздельного санузла есть ряд жестких запретов, которые не стоит нарушать:
- Расширять площадь ванной за счет других помещений, например, кухни или гостиной.
- Расположение санитарных узлов над жилыми комнатами — это может вызвать недовольство соседей из-за неприятного запаха и возможности затоплений.
- Сносить несущие стены или изменять вентиляционные шахты — это одна из самых рискованных форм перепланировки.
- Устанавливать водяные теплые полы, подключенные к общедомовым системам отопления.
Стоит помнить, что несущие элементы и основные коммуникации являются общей собственностью всех жильцов, и их любое вмешательство может обернуться штрафами и восстановлением ущерба за свой счет. Чтобы избежать проблем, лучше заранее ознакомиться с планом БТИ вашего жилья и вести любые работы с профессионалами.
