Банк России объявил о введении новых макропруденциальных лимитов (МПЛ) на второй квартал 2026 года, касающихся кредитования на покупку жилья, автокредитов и необеспеченных потребительских кредитов. Об этом сообщили в пресс-службе регулятора.
Новые лимиты по ипотечным кредитам
В рамках обновленного подхода, установленные МПЛ касаются как строящегося, так и готового жилья в многоквартирных домах. Банк России сохранил текущие надбавки и максимально ограничил долю высокорисковых ипотечных кредитов. На конец 2025 года 4% всех выданных ипотек превышали долговую нагрузку заемщиков выше 80%, а лишь 1% обеспечивался первоначальным взносом менее 20%.
Рынок необеспеченных кредитов
Вне зависимости от ограничений в ипотечном сегменте, рынок необеспеченных потребительских кредитов демонстрирует рост проблемных задолженностей. По данным на 1 января 2026 года, доля таких кредитов составила 13%, что объясняется накопленными рисками в результате кредитного перегрева в 2023–2024 годах. К началу декабря 2025 года банки сформировали макропруденциальный буфер капитала на уровне 7,9% от портфеля с учетом резервов.
Автокредиты и новые условия выдачи
Также обновились условия по целевым и нецелевым автокредитам. В результате введения МПЛ в этом сегменте наблюдается улучшение структуры кредитования: доля автокредитов с повышенной долговой нагрузкой снизилась до 15%, а у нецелевых кредитов — до 6%. С начала 2026 года действуют более строгие требования к расчету долговой нагрузки заемщиков, что может временно снизить общее количество выданных кредитов.
