С начала 2026 года в Казахстане вступит в силу новый Налоговый кодекс, радикально меняющий правила игры для граждан. Одним из самых ожидаемых изменений является полное освобождение пенсионных выплат из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) от налога на доходы физических лиц (ИПН). Это значит, что казахстанцы смогут пользоваться своими пенсионными сбережениями для приобретения недвижимости, не уплачивая при этом 10% налога от суммы, пишет канал "Телекомпания Алау".
Новый налоговый кодекс и его влияние на рынок жилья
На сегодняшний день казахстанцы обязаны уплачивать 10% налога при выводе средств из ЕНПФ, либо откладывать этот налог до выхода на пенсию. Нововведение, однако, позволит им распоряжаться накоплениями более свободно. Это особенно актуально в свете ожидаемого роста цен на жилье, так как налог на добавленную стоимость (НДС) повышается с 12% до 16%. В результате, стоимость новостроек может вырасти на 14%, что негативно отразится на доступности жилья для широких слоев населения.
Налоги на роскошь
Согласно новому кодексу, введены и другие налоговые изменения, накладывающие дополнительные обязательства на владельцев дорогой недвижимости. Налог на роскошь вступит в силу для тех, чья совокупная стоимость объектов недвижимости превышает 450 миллионов тенге, а также для владельцев автомобилей стоимостью свыше 75 миллионов тенге. Это новшество может негативно сказаться на рынке недвижимости.
Прогрессивные налоги для состоятельных граждан
Кроме того, для физических лиц с совокупным годовым доходом свыше 8500 МРП будет установлена повышенная ставка ИПН в размере 15%. Это коснется не только доходов от трудовой деятельности, но и доходов от аренды, продажи недвижимости и дивидендов. Также с 2026 года упраздняется единый земельный налог, а специальные налоговые режимы будут оптимизированы до трех вариантов: для самозанятых, на основе упрощенной декларации и для фермерских хозяйств. Эти шаги свидетельствуют о намерении государства адаптировать налоговую систему к реальным условиям экономики и потребностям граждан.
