С 1 января 2025 года вступили в силу новые законодательные изменения, касающиеся порядка наследования недвижимости, в том числе и квартир. Это связано с тем, что теперь процесс стал более упрощённым и эффективным благодаря введению электронных архивов и обязательным проверкам.
Ключевые изменения в наследственном процессе
Наследование приватизированных и неприватизированных квартир
Наследование приватизированной квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону. В случае, если на момент смерти была оформлена воля завещателя, законные наследники могут рассчитывать на обязательную долю. Это относится к несовершеннолетним детям, инвалидам первой группы и пенсионерам-иждивенцам.
Если квартира не была приватизирована, наследнику предстоит предпринять экстренные меры:
- Судебная приватизация. Может быть осуществлена в случае, если наследодатель успел подать заявление о приватизации перед смертью.
- Переоформление договора социального найма. Процесс может быть упростить через местные органы власти.
Квартиры в ипотеке и наследственные долги
С 2025 года правило о том, что наследник автоматически принимает долговые обязательства по ипотеке, остаётся в силе. Если квартиру унаследовал, банк может потребовать погашения долга сразу после вступления в наследство. Однако страховка может покрыть долг только в случае смерти от болезни, не включая несчастные случаи.
Во избежание неприятностей важно запросить у банка копию страхового полиса и внимательно изучить условия, при которых возможно его применение. Если возникли сложности, стоит обратиться в суд для защиты своих прав.
