Человек узнал о своей утрате слишком поздно. Открыв выписку из Росреестра, он понял, что его квартира больше не принадлежит ему. Чтобы избежать подобной неприятности, стоит обратить внимание на важные аспекты, о которых пойдет речь ниже, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Не игнорируйте важные документы
Представьте себе обычное утро: кофе, телефон, спокойствие. В то время как вы расслабляетесь, в удаленном офисе кто-то ставит цифровую подпись под документами, и ваша недвижимость может оказаться в руках мошенников. Все это связано с выпиской из ЕГРН — важным инструментом для обеспечения безопасности ваших прав на недвижимость.
Пять сигналов тревоги
- Сигнал 1: Пропали ваши данные. Проверьте раздел "Собственник" в выписке. Если ваши ФИО присутствуют, но нет таких деталей, как СНИЛС или электронная почта, это тревожный знак. Ваша идентификация важна, иначе кто-то с тем же именем может нарушить ваши права.
- Сигнал 2: Дублирование кадастрового номера. Кадастровый номер вашей квартиры должен быть уникальным. Если вы обнаружили два разных номера, это может стать причиной серьезных правовых проблем. Не стоит откладывать исправления в Росреестре.
- Сигнал 3: Ограничения на права. Проверьте раздел "Ограничения прав и обременения". Ваша квартира может быть арестована из-за долгов или даже заложена без вашего ведома. Это не просто формальности — это серьезные препятствия для вашего права на собственность.
Как избежать проблем
Будьте внимательны к отметке о возможности регистрации сделок на основании электронных документов. Если такое разрешение активировано без вашего ведома, мошенники могут дистанционно провести сделку с вашей квартирой. В таком случае необходимо немедленно обратиться в Росреестр.
Наконец, если вы увидели запись о возражениях относительно зарегистрированного права, это означает, что кто-то оспаривает вашу собственность. Не стоит ждать — действуйте сразу.
Регулярные проверки выписки из ЕГРН помогут предотвратить непредвиденные ситуации. Проведите тщательный анализ, а затем делитесь своими находками с другими — вместе легче сохранить свои права на недвижимость.
