С 13 января 2025 года вступил в силу закон, обязующий нотариально удостоверять договоры дарения недвижимости. Теперь, чтобы оформить такое дарение, придется раскошелиться на минимум 20 тысяч рублей, включая обязательные платежи в Росреестр. Однако в последний момент был принят закон, обещающий 50% скидку для близких родственников. Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Каковы теперь расходы на дарение?
Теперь процесс оформления дарения стал значительно дороже. Обозначим основные расходы:
- Государственная пошлина в Росреестр осталась на уровне 4,000 рублей.
- Федеральный нотариальный тариф составляет 0.5% от кадастровой стоимости недвижимости, где минимальная сумма — 300 рублей, а максимальная — 20,000 рублей.
- Региональный тариф колеблется в пределах 6,000–10,000 рублей, в зависимости от региона.
Например, если квартира в Москве оценивается в 10 миллионов рублей, расходы на дарение вырастут до 31,700 рублей (4,000 + 20,000 + 7,700). Это в 16 раз больше, чем ранее, когда приходилось платить только 2,000 рублей.
Что стоит знать о новой законопроекте?
Согласно новому закону, который вступил в силу 23 июля 2025 года, близкие родственники (супруги, родители, дети и т. д.) могут рассчитывать на снижение государственной пошлины за нотариальные действия на 50%. Это звучит многообещающе: за ту же квартиру в Москве с учетом скидки сумма могла бы составить 15,850 рублей. Однако детальная разборка показывает, что реальность отличается от ожиданий.
Важно отметить, что скидка затрагивает только часть федерального тарифа нотариуса, и полная государственная пошлина в Росреестр, а также региональная часть тарифа остаются неизменными. Таким образом, льгота на практике сводится к сумме в 21,700 рублей (4,000 + 10,000 + 7,700), что также существенно, но обманывает ожидания.
Общие выводы
Нововведения в нотариальную сферу вызывают большие вопросы у граждан, которые хотят передать недвижимость близким без лишних затрат. Вместо желаемой экономии, многие столкнулись с увеличением расходов, а правовая ситуация остается несколько запутанной. Разобраться в нюансах законопроекта стоит каждому, кто планирует дарение недвижимости в ближайшем будущем.
