Заглянув в подъезд, нельзя не почувствовать дискомфорт: пыль, сломанные лампочки и креативные детские рисунки на стенах ждут своего часа. Каждый месяц приходится платить за содержание общего имущества, и возникает вопрос: справедливо ли это?
Что включает в себя плата за уборку?
Деньги, которые владельцы жилья отправляют управляющей компании, не просто абстрактный взнос. Это оплата услуг, прописанных в договоре. Услуги уборки подъезда должны включать:
- Влажное подметание полов в лестничных клетках и на площадках.
- Мытье стен, полов и окон в местах общего пользования.
- Чистка лифтов и уборка ковриков перед дверями.
- Замена лампочек и поддержание исправности замков!
Конкретные сроки выполнения данных работ регламентируются правилами, доступными всем жильцам, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
На каком основании можно требовать перерасчета?
Жилищный кодекс России предписывает управляющим компаниям обеспечивать надлежащее содержание жилого фонда. Если услуги предоставляются некачественно, жильцы имеют право на перерасчет. По закону, размер платы за содержание общего имущества будет уменьшен в случае ненадлежащего предоставления услуг.
Важно помнить, что взыскание долгов зависит от систематичности нарушений. Мелочные недочеты могут накапливаться, давая внушительную сумму по окончании месяца.
Как зафиксировать нарушения и получить свои права?
Первый шаг — это документирование нарушений. Потребуется:
- Снимать фотографии и видеозаписи с указанием даты. Зафиксировать грязь, лампочки, а также любые видимые нарушения.
- Вести журнал наблюдений, где записывать все случаи некачественной уборки, чтобы подтвердить систематичность.
- Официально обращаться в аварийно-диспетчерскую службу УК с описанием проблемы и требованием составить акт проверки.
Если реакции от УК не последует, можно оформить жалобы в органы надзора или обратиться в суд. Правильное соблюдение всех этапов поможет добиться успеха в этом вопросе.
