В 2025 году Верховный суд РФ ввел новые правила, касающиеся обеспечения должников достойным жильем в случае банкротства. Эти положения помогут защитить права граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и гарантируют, что богатые условия жизни не будут игнорироваться, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Создание условий для комфортного жилья
Важно, чтобы перед продажей единственного жилья финансовый управляющий нашел подходящую замену. Это новое жилье должно быть достаточно комфортным и соответствовать потребностям семьи должника. Суд в одном из дел решил, что, несмотря на формальное соответствие площади, квартира в аварийном доме на окраине города не может считаться достойной альтернативой. Учитывая интересы ребенка, суд настаивал на поиске более подходящего варианта в том же населенном пункте.
В другом кейсе, когда квартира была признана роскошной, суд также принимал во внимание потребности родителей должника-инвалидов, что привело к требованию о подборе подходящего жилья в прежнем районе. Это подтверждает, что суд активно защищает права должников и их семей, предоставляя возможность для комфортной жизни даже в сложных обстоятельствах.
Обсуждение вопросов на собрании кредиторов
Кроме того, до продажи единственного жилья финансовый управляющий обязан вынести этот вопрос на обсуждение собрания кредиторов. Такой подход гарантирует, что все заинтересованные стороны — кредиторы, управляющий и должник — смогут высказать свои мнения на тему необходимости продажи и критериев замещающего жилья. Это обеспечивает более прозрачный и справедливый процесс, в котором учитываются интересы всех вовлеченных лиц.
Красноречивый пример: одна из инстанций сначала отказала должнику в исключении квартиры из конкурсной массы, однако Верховный суд указал на необходимость предварительного обсуждения этого вопроса. Только после этого собрание кредиторов смогло вынести решение, что обеспечило права должника.
Право на собственность и критерии замещения
Перед тем как продавать единственное жилье, должник должен быть уверен в том, что ему предоставят новое жилье по заранее установленным критериям. Суд настаивает на том, чтобы этот процесс был четко прописан в документах и утвержден одновременно с планом продажи старого жилья. При этом важно, что должник получит новое имущество в собственность до того, как потеряет право на старое жилье.
Это нововведение создаст дополнительную защиту для должников, избегая ситуации, когда они могут остаться на улице без обеспечения. Суд также подчеркивает, что если цена на исходное жилье снизится до невыгодного уровня, продажу следует приостановить.
Таким образом, Верховный суд подчеркивает, что даже банкротство не является оправданием для ущемления прав граждан на достойные условия жизни. Эти изменения в законодательстве помогут защитить интересы как должников, так и их семей, обеспечивая им возможность продолжать жить в комфортных условиях, даже в трудные времена.
