27 мая 2024 года Конституционный суд РФ выдал важное постановление (№ 25-П), которое изменило правила наследования недвижимости. Теперь факт регистрации по месту жительства в квартире наследодателя может служить весомым доказательством фактического принятия наследства, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Историческая справка: от прописки к регистрации
Прежде, чем углубиться в современность, стоит обратить внимание на то, как система регистрации развивалась. До 1993 года в России существовала прописка, которая была не просто формальностью, а определяла права граждан на жилье. Без прописки человек не мог свободно менять место жительства — для этого требовалось разрешение от властей.
Однако после реформы жилищного и гражданского законодательства в 1990-х годах прописка была отменена, и её место заняла регистрация по месту жительства. Этот новый подход больше не определял правовой статус граждан, а стал лишь инструментом учета. В результате судебной практики регистрация перестала рассматриваться как доказательство фактического принятия наследства, что создавало массу проблем для наследников.
Проблемы наследников: как избежать потери имущества
Согласно закону, для вступления в наследство необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя подать заявление нотариусу или начать фактически владеть и пользоваться имуществом. Однако из-за прежней судебной практики наследники нередко сталкивались с трудностями. Даже если они были зарегистрированы в квартире и пользовались ею, это не гарантировало им право на наследство.
Новая практика Конституционного суда акцентирует внимание на регистрации как на важном, но не единственном доказательстве намерения принять наследство. Если наследник продолжает проживать в квартире и зарегистрирован в ней, это может служить аргументом в суде.
Новое постановление: как это повлияет на судебную практику
В свете последнего решения Конституционного суда регистрация по месту жительства теперь имеет большее значение. Суд указал, что хотя регистрация не заменяет формальные способы принятия наследства, ее нельзя игнорировать при рассмотрении дел о наследстве. Это может стать существенным доводом в защиту прав наследников, особенно если прошли годы с момента смерти, нотариальное оформление было пропущено, и нет споров с другими наследниками.
Таким образом, изменения открывают новые возможности для тех, кто жил с наследодателем и был зарегистрирован в его квартире. Суд теперь обязан учитывать этот факт при рассмотрении наследственных споров, что значительно упростит процесс получения наследства для многих граждан.
