Многим людям знакома ситуация, когда они с удивлением обнаруживают, что размер их квартиры в документах управляющей компании неверный. Например, квартира, которую вы считали «двушкой» на 65 квадратов, в базе данных числится как 75. В результате, жители на протяжении многих лет переплачивают за услуги ЖКХ, такие как отопление, капитальный ремонт и вывоз мусора.
Шокирующие факты
В 2025 году произошел случай, когда житель Подольска Сергей Д. три года платил комиссии за квартиру, площадь которой была на 10 квадратов меньше, чем значилось в документах. Итог — переплата 142 560 рублей. К счастью, он обнаружил ошибку на этапе продажи квартиры.
Почему это важно?
Площадь квартиры является ключевым параметром в расчете множества платежей, включая:
- Отопление — рассчитывается на основе квадратных метров;
- Капремонт — взносы зависят от общей площади;
- Содержание общедомового имущества — до 30% от общей суммы.
Неудивительно, что подобные ошибки могут привести к серьезным финансовым потерям за годы. Например, за пять лет переплата может составить до 49 800 рублей.
Как провести самопроверку?
Чтобы убедиться в правильности указания площади квартиры, следует следовать простым шагам:
- Сверка документов: закажите выписку из ЕГРН на сайте госуслуг. Она абсолютно бесплатная, и площадь в ней будет указана в разделе «Общая площадь»;
- Проверка лицевого счета: обратитесь в управляющую компанию за расшифровкой начислений, указав свой лицевой счет. Направьте запрос письменно с просьбой предоставить данные по расчету плат.
Если УК отказывает в корректировке суммы, жильцы имеют право на обжалование. Важно помнить о своих правах: вы можете требовать перерасчет за весь период ошибочных начислений и даже неустойку за просрочку. Если ваши требования игнорируются, можно обратиться в Госжилинспекцию. Как показывает практика, успешные обращения в суд общественным организациям и эксперты помогают защитить права граждан и принудить управляющие компании к действию.
