Ситуации, когда люди внезапно обнаруживают, что их квартира была продана мошенниками, становятся все более распространенными. Мошеннические схемы становятся все более хитроумными. Злоумышленники могут использовать поддельные документы, утраченные паспорта или оформления доверенностей на посторонних лиц. К счастью, существуют проверенные инструменты для защиты своего жилья от таких угроз!
Механизм защиты: запрет на сделки
Одним из надежных способов охраны является запрет на регистрацию перехода прав без личного участия владельца. Это специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая блокирует любые сделки с вашей собственностью, будь то продажа, дарение или залог. Мошенник, попытавшийся представить поддельные документы для купли-продажи квартиры, столкнется с препятствием, так как регистратор заметит эту отметку.
Важно знать, что данный запрет не ограничивает права владельца. При необходимости, его можно легко снять для законных сделок — достаточно лично обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением. Это обеспечит дополнительную защиту и спокойствие владельца.
Как установить запрет на сделки
Установка запрета проходит быстро и бесплатно. Для этого достаточно всего трех документов:
- Паспорт владельца.
- Кадастровый номер объекта недвижимости.
- ИНН (желательно, но не обязательно).
Существует два способа установки запрета:
- Через портал Госуслуги: Это самый удобный и быстрый способ. После авторизации на портале необходимо найти услугу, заполнить заявление и подписать его с помощью электронной подписи. В течение 5 рабочих дней Росреестр добавит отметку в реестр.
- Лично через МФЦ или Росреестр: Для тех, кто предпочитает общение с людьми, можно записаться на прием, предоставить все необходимые документы и написать заявление на месте. Дополнительные консультации помогут защитить интересы владельца.
После установки запрета рекомендуется периодически проверять выписки из ЕГРН, чтобы увериться в актуальности информации.
