Расселение из аварийного жильфонда в 2025 году: пошаговая инструкция для собственников

4 октября 2025, 03:18

Основные нормативные акты для расселения

В 2025 году процесс расселения из аварийного жилья регулируется рядом законодательных актов, которые необходимо знать собственникам. Наиболее важные из них:

Статья 32 ЖК РФ: Гарантирует право на равноценное жилье при сносе аварийных объектов.
Постановление Правительства № 47: Устанавливает критерии для признания многоквартирных домов (МКД) аварийными.
Федеральный закон № 483: Обеспечивает внеочередное расселение объектов с опасными инженерными системами.

Сравнение аварийного и ветхого жилья

Важно различать аварийное и ветхое жилье, поскольку это определяет процесс расселения:

Аварийное жилье: Объекты с неустранимыми деформациями несущих конструкций, превышающие гигиенические нормы радиации или находящиеся в зонах техногенных катастроф.
Ветхое жилье: Объекты с физическим износом более 65%, но не попадающие под аварийные критерии.

Этапы процесса расселения

Процесс расселения можно разбить на несколько ключевых этапов:

Инициация процесса: Жильцы подают заявление в межведомственную комиссию. Важно приложить документы, такие как техническое заключение и акт обследования дома.

Решение МВК: Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней. При нарушении процедур можно обжаловать решение.

Определение вариантов жилья: Варианты могут включать предоставление квартиры по договору мены, расчет выкупной стоимости или предоставление сертификата на новое жилье.

Плановые сроки процесса также важны: включение в программу занимает 45 дней, заключение соглашения — 90 дней, а фактическое предоставление жилья должно завершиться в течение 6 месяцев после сноса.

Важно быть в курсе актуальных изменений и нововведений в законодательстве, чтобы защитить свои права и требования при расселении из аварийного жилья.

Источник: «Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.