Ситуация, произошедшая с гражданином Б., подчеркивает важность тщательной проверки продавца перед совершением сделки с недвижимостью. Особенное внимание стоит уделять долгам, особенно алиментным.
Что произошло?
Гражданин Б. приобрел половину квартиры у неизвестного мужчины. Сделка была оформлена должным образом и казалась абсолютно законной. Однако вскоре после покупки Б. получил повестку в суд от женщины, с которой его связывали только алименты.
Выяснилось, что у продавца на протяжении длительного времени имелись долги по алиментам, превышающим 300 тысяч рублей. Эта женщина, бывшая супругом продавца, обвинила его в том, что продажа недвижимости была попыткой скрыть имущество от судебных приставов. Она утверждала, что именно поэтому он распродал свою долю, не думая погашать свои долги.
В иске она потребовала признать сделку недействительной и вернуть долю квартиры обратно продавцу, чтобы использовать её для погашения алиментных задолженностей.
Решение суда первой инстанции
Первоначально суд встал на сторону покупателя. Поскольку сделка была нотариально заверена, она казалась легитимной. Суд указал на то, что нотариус подтверждает добросовестность сторон, отсутствуют доказательства системного сокрытия имущества со стороны продавца. Таким образом, иск был отклонен.
Однако, недовольная судебным решением, бывшая жена продавца подала апелляцию.
Развилка: апелляция и ее последствия
На этапе апелляции суд изменил свое мнение. Он подтвердил наличие долгов по алиментам и то, что они накапливались долгие годы. Продавец знал о том, что его доля могла быть изъята в счет погашения долгов.
Тем не менее, вместо того чтобы использовать средства от продажи квартиры для погашения задолженности, он просто потратил деньги, что суд расценил как злоупотребление правом. В итоге, суд признал сделку недействительной, а квартиру и средства за нее отдал обратно продавцу, хотя продавец вряд ли имел возможность вернуть деньги.
Гражданин Б. попытался обжаловать решение в кассации, но получил отказ, что завершило эту непростую историю.
