Недавняя история одной семьи привлекла внимание к теме долгосрочных ипотечных кредитов. Ольга и Андрей столкнулись с настоящим финансовым кризисом, который стал для них настоящим кошмаром, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Восемь лет под давлением долгов
Восемь лет назад Андрей решил взять ипотеку на тридцать лет, инвестировав в квартиру стоимостью 10 миллионов рублей с займом в 8 миллионов. Предполагая, что длительный срок кредита обеспечит ему меньшие ежемесячные выплаты, он установил сумму в 70 тысяч рублей. Платежи шли исправно, хотя иногда с опозданиями, и он внес дополнительные суммы, полагая, что долг сокращается.
Однако реальность оказалась мрачной. С течением времени появились финансовые затруднения: доход снизился, возникли просрочки. Когда дело дошло до суда, Андрей был уверен, что заплатил более 6,5 миллионов рублей, и остался должен банку лишь 4-5 миллионов. Однако в суде он был поражен суммой долга – 7,7 миллиона рублей.
Неожиданное открытие на суде
Как выяснилось, большинство его платежей ушло на погашение процентов, а не основного долга. За эти годы в тело кредита было внесено всего 700 тысяч, а все остальное – это проценты банку. На фоне штрафов и пени сумма долга осталась почти такой же, как в начале.
В результате, единственное решение, которое оставалось семье, заключалось в продаже квартиры. Они смогли найти покупателя за 12 миллионов, что позволило вывести 7,7 миллионов на погашение долга, оставляя им небольшой запас средств для жизни, хотя такая ситуация тяжело отразилась на их благополучии.
Опасности долгосрочной ипотеки
История семьи Андрея – не единственное подобное событие. Это классика для тех, кто берется за ипотеку на срок в 30 лет. Даже при небольших ежемесячных платежах итоговая переплата немаленькая, особенно в первые 10-15 лет, когда заемщик фактически гасит лишь проценты.
Стоит учесть, что жизнь полна непредсказуемостей: потеря работы или неожиданные финансовые проблемы могут серьезно осложнить ситуацию с долгами. Поэтому важно взвешивать все риски и не поддаваться соблазну «дешевых» ежемесячных выплат, которые могут стоить финансовой независимости и спокойствия.
