В современных многоквартирных домах управляющие организации (УО) помимо обязательных услуг предоставляют ряд дополнительных. К ним относятся, например, генеральная уборка, охрана и видеонаблюдение. Однако не все жители пользуются этими услугами, что порой приводит к спорам о необходимости их оплаты.
Обязанности владельцев нежилых помещений
Собственники нежилых помещений, обладающих отдельным входом, часто сталкиваются с вопросом: обязаны ли они оплачивать дополнительные услуги, которыми не пользуются? Это становится особенно актуальным, когда в доме имеется консьерж или представленные дополнительные сервисы. Чтобы понять, нужно рассмотреть несколько аспектов:
- Во-первых, необходимость оплаты зависит от условий, прописанных в договоре между УО и собственниками.
- Во-вторых, если дополнительные услуги предусмотрены решением общего собрания жильцов, то все владельцы, включая нежилые помещения, могут быть обязаны их оплачивать.
Сколько стоит пользование дополнительными услугами?
Стоимость предоставляемых возможностей зависит от их объема и качества. Например, охрана или видеонаблюдение могут стоить существенно дороже, чем обычные уборочные услуги. Поскольку суммы могут варьироваться, собственники нежилых помещений стоит внимательно изучить счета и условия расчета. Важно понимать, какие именно услуги им будут предоставляться и каким образом определяется их стоимость.
Как избежать недоразумений?
Чтобы избежать конфликтов и недоразумений, собственникам нежилых помещений рекомендуется:
- Регулярно общаться с управляющей организацией, выясняя все вопросы по предоставляемым услугам.
- Участвовать в общем собрании жильцов, где можно обсудить все аспекты управления домом.
Каждый собственник должен быть вовлечен в процесс, чтобы осознанно принимать участие в решении проблем, касающихся многоквартирного дома. В конечном счете, понимание своих прав и обязанностей — залог комфортного проживания и удачного взаимодействия с управляющей компанией.
