Осень—время, когда спрос на недвижимость традиционно возрастает. Все хотят успеть решить жилищные вопросы до Нового года. Однако в 2025 году осенью стоит быть особенно осторожным: экономисты прогнозируют резкий рост цен на новостройки на 7–8% уже в октябре. Это важная информация, о которой стоит знать всем, кто планирует покупку жилья.
Почему именно новостройки привлекают покупателей?
Первичный рынок недвижимости регулируется собственными законами. Цены на новостройки нередко растут по следующим причинам:
- Рост цен на строительные материалы: цемент, металл и кирпич становятся все дороже.
- Увеличение зарплат строителей: специалисты ценятся все больше, что отражается на итоговой стоимости жилья.
- Стимулирующие меры от государства: условия льготной ипотеки сохраняются, что не дает застройщикам понижать цены.
- Сезонные колебания спроса: осенью число покупателей всегда увеличивается, и это также ведет к росту цен.
Ситуация на вторичном рынке недвижимости
На вторичном рынке, напротив, наблюдается стагнация, а в некоторых регионах даже снижение цен. Основная причина — высокая ключевая ставка, доходящая до 17%. Это делает ипотеку недоступной для большинства покупателей, что снижает спрос на вторичное жилье. В результате, предложение превышает спрос, и цены начинают снижаться.
Как не попасться на удочку завышенных цен
При покупке жилья стоит учитывать несколько важных моментов:
- Не верьте ценникам: высокие цены могут быть просто маркетинговым ходом. Часто застройщики предлагают скидки или акции, которые могут оказаться весьма выгодными.
- Пользуйтесь льготной ипотекой: ставки остаются в пределах 8%, что значительно ниже рыночных.
- Изучайте альтернативы: возможно, стоит обратить внимание на малоквартирные дома или жилье на периферии, где цены обычно ниже.
В общем, осень 2025 года может стать сложным периодом для желающих приобрести новое жилье. Читайте внимательно прогнозы и не упустите возможность оптимально вложить свои средства в недвижимость.
