Совладельцы арендуемого жилья столкнулись с важными изменениями в законах, касающихся регистрации граждан. Ранее ситуация, в которой взрослые арендаторы могли зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника, казалась маловероятной. Однако теперь это стало реальностью, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Как изменились правила
Ранее существовали ограничения по возрасту для регистрации детей. До недавнего времени:
- Можно было зарегистрировать несовершеннолетнего до 14 лет без согласия владельца.
- Для подростков старше 14 лет обязательно требовалось письменное согласие собственника.
Однако новый закон убрал эти возрастные границы. Теперь прописка детей напрямую зависит от регистрации их родителей или законных представителей. Важно отметить, что наличие временной или постоянной регистрации арендаторов достаточно для того, чтобы ребенок оказался в реестре по тому же адресу.
Почему это тревожит собственников
На практике регистрация детей без уведомления владельца создает серьезные проблемы. Чаще всего собственник даже не подозревает, что в его квартире зарегистрированы несовершеннолетние. Последствия этого могут быть довольно тяжёлые:
- Выселение ребенка возможно только по решению суда.
- Собственник не может инициировать процесс снятия ребенка с регистрации по собственному желанию до окончания договора аренды.
- Даже при расторжении договора аренды взрослого арендатора, ребенок может продолжать числиться за ним до вынесения судебного решения.
Что делать собственникам
Эксперты подчеркивают, что владельцам недвижимости стоит принять меры предосторожности. Рекомендуется:
- Заключить официальный договор аренды, детализируя условия проживания, порядок регистрации жильцов и процесс расторжения договора.
- Включить пункт о запрете регистрации третьих лиц без письменного уведомления, что поможет фиксировать нарушения со стороны арендаторов.
- Постоянно следить за составом жильцов, общаясь с соседями и регулярно проверяя квартиру.
Новые правила регистрации детей в арендованном жилье формируют для собственников непростую ситуацию. Теперь оспорить прописку ребенка можно лишь через суд, что требует времени и усилий.
