В 2025 году многие владельцы квартир продолжают сталкиваться с одной из самых непростых проблем — завышенными платежами за содержание общедомового имущества (СОИ). В этом материале будут раскрыты секреты, как правильно разобраться с вашими счетами и почему за содержание общего имущества порой приходится платить больше, чем следует.
Что такое содержание общего имущества и почему это важно?
Содержание общего имущества (СОИ) охватывает расходы на поддержание в порядке всех элементов, которые не находятся внутри вашей квартиры, но необходимы для комфортной жизни в многоквартирном доме. Эти затраты включают:
- обслуживание лестничных площадок и лестниц;
- эксплуатация лифтов и шахт;
- поддержание коридоров, холлов и других?? пространств;
- обслуживание инженерных систем — водоснабжения, отопления и электроснабжения;
- поддержка благоустройства придомовой территории.
Пять лет назад была скорректирована система расчетов, и теперь для всех владельцев многоквартирных домов плата за СОИ основана на их доле в праве собственности на общее имущество. Однако многие жители замечают, что их счета порой неуместно высоки.
На что обращать внимание при расчетах?
Начиная с 2022 года в России ввели новые правила расчета за содержание общего имущества. Платежи могут зависеть от показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) или быть основаны на нормативных данных. Однако, если счетчик неисправен, управляющая компания (УК) может включать в расчет завышенные цифры, что, по сути, обременяет владельцев квартир.
Важно знать, что управляющая компания должна следить за состоянием ОДПУ — проводить поверку, поддерживать в рабочем состоянии и регулярно передавать показания. Проигнорировав этот процесс, УК допускает значительные ошибки в расчетах, что и приводит к недовольству жильцов.
Как действовать при несоответствиях в расчетах?
Существует ряд шагов, которые помогут решить проблему переплат:
- Проведите независимую проверку: узнайте, каким образом рассчитывается ваша плата за СОИ и в каком состоянии находятся общедомовые счетчики.
- Направьте запрос в УК: если ваши подозрения подтвердятся, не стесняйтесь требовать пересчета и исправления ошибок.
- Не бойтесь обращаться в государственные органы или подавать иск в суд, если необходимо — закон на стороне потребителей.
Помните, что регулярная проверка состояния счетчиков, а также активное участие в общих собраниях собственников может заметно снизить вероятность возникновения проблем с завышенными счетами.
