Страшные события произошли с жительницей Липецкой области, когда она обнаружила, что её квартира была продана неизвестному человеку. И всё это случилось без её ведома, благодаря недавним изменениям в законодательстве, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Фальшивые документы — новый способ обмана
С недавних пор в России отменили бумажные свидетельства о праве собственности на жильё. Это нововведение стало настоящим подарком для мошенников, которые теперь могут легко перепродавать квартиры, используя поддельные документы. Все чаще владельцы недвижимости оказываются в ситуации, когда, получив квитанцию за ЖКУ, видят в строке «собственник» имя совершенно постороннего человека.
Как произошел обман
В случае с липецкой женщиной всё началось с запроса выписки из ЕГРН, где она обнаружила, что её квартира принадлежит другому лицу. По данным полиции, право собственности на квартиру было переоформлено на основании подложного свидетельства о праве на наследство. Это свидетельство, якобы выданное нотариусом из другого региона, не имело ничего общего с женщиной, так как у неё не было родственных связей с номинальным собственником. Причем сама владелица квартиры была в полном здравии и никогда не покидала своё жильё.
Как защититься от мошенников
Если бы ошибка не была выявлена вовремя, в будущем квартиру могли бы перепродать снова, что значительно усложнило бы её возвращение. В настоящее время дело находится в суде, где настоящая владелица пытается вернуть своё имущество, а новый «владелец» утверждает, что он действовал добросовестно.
Мошенники прибегают к различным уловкам, включая подделку наследственных документов и обман нотариуса с помощью фальшивых свидетельств о смерти и завещаниях. Соблюдение нескольких простых рекомендаций может помочь снизить риск стать жертвой подобного обмана:
- Укажите в записях ЕГРН адрес электронной почты для получения уведомлений о всех регистрационных действиях.
- Регулярно заказывайте выписку из ЕГРН и проверяйте актуальность сведений о собственниках.
Бдительность и активные действия могут помочь собственникам защитить своё имущество от нежданных мошеннических действий.
