Ситуация, когда добросовестные покупатели земли могут оказаться потерпевшими из-за действий мошенников, становится все более актуальной. Недавно житель Тульской области столкнулся с вполне реальной угрозой потерять свой участок, который он купил в доброй вере, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
История начинается с того, что незнакомое лицо с поддельными документами «присвоило» земельный участок, зарегистрировав на него право собственности. Этот объект недвижимости был в конечном итоге продан добросовестному покупателю, который, полагая, что всё сделано честно, вложил средства в благоустройство земли и строительство дома.
Спустя несколько лет, после разоблачения мошенника, чиновники подали в суд с целью вернуть землю в «публичную собственность». Местные суды последовательно поддержали требования властей, однако Верховный суд решил вмешаться и изменить ход дела.
Аргументы чиновников и решения судов
- Сделка была заключена с лицом, которое получило участок незаконно.
- Земля выбыла из публичной собственности без согласия государства.
- По мнению чиновников, срок исковой давности необходимо отсчитывать с момента признания министерства потерпевшим.
На основании этих аргументов три судебные инстанции подтвердили требование о возврате земли у покупателя.
Позиция Верховного суда
Однако Верховный суд отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение. Ключевые выводы:
Поддержка Верховного суда добросовестных покупателей служит важным сигналом для граждан, показывая, что их права под защитой даже в сложных ситуациях.
