Установка новой входной двери в квартиру кажется обычной процедурой, однако в России уже были случаи, когда владельцы помещений через суд были обязаны вернуть прежние двери. Причиной тому служили нарушения строительных норм и негативное влияние на соседей, сообщает Дзен-канал "Finexpo".
Почему кто-то интересуется вашей дверью?
Квартиры, как известное дело, являются частью общего жилого комплекса. Это значит, что лестничные площадки и коридоры — общее достояние всех жильцов. Если новая дверь:
- открывается наружу и мешает соседям проходить;
- перекрывает пути для эвакуации, нарушая тем самым пожарные нормы;
- не соответствует проектным характеристикам здания, то она может быть признана незаконной.
Что гласит законодательство?
Жилищный кодекс и Федеральный закон о пожарной безопасности (№123-ФЗ) строго регламентируют, каким образом должны организовываться общие пространства в многоквартирных домах. Втягиваясь в изменение этих характеристик, жильцы могут нарушить закон. Если кто-то решит самостоятельно установить дверь, не согласовав это с другими владельцами, это может обернуться юридическими последствиями.
Серьезные последствия нарушения правил
Наиболее частыми причинами судебных разбирательств являются нарушения пожарных норм. Например, если дверь открывается наружу и мешает быстрой эвакуации в случае ЧП, это может привести к трагическим последствиям. Такие двери должны открываться внутрь, особенно в узких пространствах.
Штрафы за подобные нарушения могут достигать 15 000 рублей, а более того, суд может обязать владельца вернуть всё в исходное состояние за его счет.
Недавний случай, когда Верховный суд России вынес решение о демонтаже незаконной двери, подтверждает реальность таких последствий. Сосед, столкнувшийся с неудобствами, подал в суд, и даже первоначальные отказы судов не остановили разбирательство. Суд постановил, что каждый собственник вправе требовать соблюдения общих норм.
Таким образом, владельцы квартир в новых домах и старых постройках, заменившие двери без согласований, должны быть внимательны к соблюдению правил. Избегайте установки дверей, которые могут перекрывать проход, и лучше всего согласовывайте любые изменения заранее.
