Собственники многоквартирных домов сталкиваются с одной из самых актуальных проблем — что делать, если общедомовой счетчик не прошел поверку из-за бездействия управляющей компании? Эта ситуация может привести к тому, что граждане будут вынуждены платить за коммунальные услуги по завышенным нормативам. Рассмотрим, как защитить свои права и привести ситуацию в порядок.
Зачем нужна поверка общедомовых приборов учета?
Приборы учета в многоэтажках — это общее имущество всех собственников, включая счетчики по воде, электроэнергии, теплу и газу. Управляющая организация обязана следить за состоянием этого имущества и организовывать поверку в установленные сроки. Если поверка не была проведена, ресурсоснабжающая организация не принимает показания счетчика, что приводит к начислению платы по средним значениям в первые три месяца, а затем — по нормативу. Именно последнее зачастую значительно превышает реальные потребности жильцов, увеличивая их расходы.
Кто несет ответственность?
Согласно действующему законодательству, именно управляющая компания должна отвечать за правильное функционирование общедомовых счетчиков и своевременные поверки. В случае, если УК не выполняет свои обязательства, она обязана компенсировать собственникам убытки, возникшие из-за неуместного начисления платы.
Как взыскать потерянные средства с управляющей компании?
Если владелец квартиры обнаружил, что коммунальные платежи завышены из-за не проведенной вовремя поверки, следует действовать следующим образом:
- Фиксация нарушения. Запросить информацию о состоянии счетчика в УК и проверить сроки последней поверки.
- Обращение в управляющую компанию с письменной претензией. Указать требование о проведении поверки и перерасчете платы.
- Если не последовало ответа, обратиться в контрольные органы, такие как Государственная жилищная инспекция или Роспотребнадзор.
- В крайних случаях — подать иск в суд для защиты своих прав и потребовать возмещения убытков.
Важно помнить, что управляющая организация не имеет права запрашивать отдельную оплату за поверку общедомовых счетчиков, так как эти расходы включены в стоимость содержания общего имущества. Соблюдение этих рекомендаций поможет собственникам не только защитить свои интересы, но и повысить качество предоставляемых управляющей компанией услуг.
