19 декабря 2025 года, в ходе "Прямой линии", президент России Владимир Путин заявил о завершении моратория на штрафы для застройщиков, который был введен в условиях пандемии COVID-19 и продлевался несколько раз. Это решение стало важным шагом по оздоровлению строительной отрасли, которая, по мнению экспертов, научилась адаптироваться к новым условиям, сообщает канал "Волга Ньюс".
Как мораторий повлиял на строительный сектор
Мораторий по сути позволил многим застройщикам завершить свои проекты без страха перед финансовыми санкциями во времена экономической нестабильности. Однако, как и любая антикризисная мера, он имел свои ограничения. Сейчас, когда ситуация в стране заметно улучшилась, отмена этого, сами по себе, может восприниматься как сигнал о возвращении к нормам цивилизованного рынка – выполнение договорных обязательств и соблюдение сроков.
Цены на недвижимость: чего ожидать?
Главный вопрос для потенциальных покупателей заключается в том, приведет ли возвращение штрафов к росту цен на квартиры. Эксперты уверены, что резкого скачка цен не будет, однако подход застройщиков к проектированию может измениться. Часть рисков наверняка будет закладываться в финансовые модели, но основное внимание теперь уделят честному планированию и строгому соблюдению графиков строительства.
Специалисты утверждают, что эффект от отмены моратория, скорее всего, не вызовет панических настроений на рынке. Для тех застройщиков, кто умеет планировать работу и эффективно управлять подрядчиками, возврат ответственности не станет большой проблемой. По последним данным, более 48% девелоперов в стране демонстрируют высокие показатели своевременности ввода жилья.
Рекомендации для покупателей
В условиях изменения рынка важно обращать внимание на несколько ключевых аспектов при покупке квартиры:
- Изучение репутации застройщика. Обязательно ознакомиться с его опытом и предыдущими проектами.
- Проверка фактических сроков сдачи объектов. Лучше всего выбирать тех застройщиков, которые выполняли свои обещания и соблюдали графики.
Возврат к нормальной практике обязанностей застройщиков открывает новые горизонты, но и наложит определенные обязательства на покупателей, требуя более тщательной работы с информацией о своем будущем жилье.
