В последние годы участились случаи, когда пожилые люди становятся жертвами мошенников, продающих им квартиры, а затем, заметив свои ошибки, пытающихся вернуть сделки через суд. В результате такие пенсионеры зачастую оказывается в тяжелой ситуации — ни с деньгами, ни с жильем, а на самом деле обмануты не покупателями, а хитроумными манипуляторами. В суде наблюдается рост аналогичных дел, и эксперты выделяют несколько ключевых признаков, на которые следует обратить внимание.
Основные признаки мошенничества
- Пожилой возраст продавца: Хотя не стоит исключать возможности обмана молодых людей, пенсионеры чаще всего становятся жертвами манипуляций, благодаря своей доверчивости и уязвимости.
- Слишком низкая цена: Часто мошенники настаивают на быстром завершении сделки и предлагают цену ниже рыночной, создавая иллюзию срочности и угрозу потери квартиры.
- Непоследовательные действия: Жертва может проявлять нестабильность в своих решениях, торопясь заключить сделку и откровенно советуясь с предполагаемыми магистралями.
- Наличные расчеты: Мошенники склоняют пенсионеров к наличным платежам, используя различные схемы обхода банковских операций.
- Продажа единственного жилья: Если пенсионер предлагает свою единственную квартиру, это должно насторожить потенциального покупателя, ведь мошенники часто подают дезинформацию о переезде.
Что происходит после сделки?
После завершения сделки пенсионер может начать осознавать, что стал жертвой обмана. В таких случаях могут произойти следующие шаги:
- Проблемы с выселением: Часто бывшие собственники не собираются покидать квартиру, утверждая, что сделка является фиктивной.
- Обращение в полицию: Когда мошенники пропадают, пенсионер, осознав последствия, обращается в правоохранительные органы для расследования дела.
- Судебные разбирательства: Продавец может подать иск о недействительности сделки, и судебные эксперты будут рассматривать ситуацию, принимая во внимание возраст и эмоциональное состояние пенсионера.
Хотя мошенничество с недвижимостью продолжает расти, понимание основных признаков и хитростей может помочь покупателям избежать неприятных последствий.
