Ситуации, когда родители дарят своим детям значительные суммы денег или объекты недвижимости для покупки жилья, становятся все более распространенными. И хотя многие могут предположить, что такая финансовая помощь автоматически делает покупку личным имуществом, на практике дела обстоят намного сложнее. Когда речь заходит о разводах, вопрос раздела имущества может породить массу юридических споров, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Как делится квартира, купленная на родительские деньги?
Согласно действующему законодательству, имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместной собственностью. Однако существуют нюансы. Например, если одна из сторон получает от родителей финансовую помощь и использует эти средства для покупки квартиры, то право собственности может трактоваться иначе.
Основные факторы, влияющие на раздел имущества:
- Кто именно и когда финансировал покупку;
- Зарегистрировано ли имущество на одном из супругов;
- Применялся ли брачный договор.
Когда деньги родителей воспринимаются как дар, а когда как заем?
Если родители предоставили средства как дар, и они четко оформлены, аргумент о личной собственности становится значительно сильнее. Однако, если деньги были предоставлены устно или в форме займа без фиксирования условий, это может вызвать сомнения в праве собственности. Суд может принять решение о признании доли второго супруга на жилье, если не будут представлены доказательства возврата займа.
Что важно учесть для защиты своих интересов?
Ситуация с приобретением квартиры на родительские деньги требует тщательного подхода. Чтобы избежать неприятностей при разделе имущества, рекомендуется:
- Оформить договор дарения или займа в письменном виде, чтобы все условия были зафиксированы;
- Сохранять все документы, включая банковские переводы, подтверждающие целевое назначение средств, а также договоры купли-продажи;
- Приобретать недвижимость на имя того супруга, который является получателем дарения.
Таким образом, для минимизации рисков стоит заранее подготовиться к возможным юридическим вопросам и работать над документами, которые подтвердят ваше право на личное имущество, полученное от родителей. Вопросы о праве собственности на жилье, купленное на средства, подаренные родителями, можно заранее решить, если ответственно подойти к оформлению и взаимодействию с юристами.
