В России продолжается активная работа по введению стандартов в сфере управления многоквартирными домами (МКД). Депутаты обсуждают необходимость создания четких критериев качества управления, и в это время Росстандарт утвердил новый ГОСТ, касающийся оценки и приемки услуг по содержанию общего имущества, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Почему стандарты важны?
Заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов в своем выступлении в Совете Федерации подчеркнул, что актуальные законодательства не охватывают всех тонкостей работы управляющих компаний. В правовых актах ЖК РФ не прописаны конкретные нормы, регулирующие действия таких компаний. Более того, потребители коммунальных услуг зачастую не понимают свои права и обязанности по отношению к исполнителям.
Что будет включать новый стандарт?
С целью устранить эти недостатки, Минстрой разрабатывает стандарты управления МКД, которые будут касаться необходимых ресурсов и проведения обязательных работ. Ожидается, что при оценке состояния имущества будут учитываться его состав, а стоимость ремонтных работ будет определяться на основе технического состояния объектов.
Как отметила зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева, управление и расчеты по старым домам принципиально отличаются от процедур, ожидаемых для современных небоскрёбов. Неясно также, кто возьмет на себя обязанность оценивать качество выполненных работ по новым стандартам.
Государственные нормы и контроль качества
Тем временем Росстандарт издал приказ, который утвердил новый ГОСТ Р «Оценка качества работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме», вступающий в силу с 1 января 2026 года, с возможностью раннего применения. Новый стандарт включает в себя:
- показатели качества работ и услуг;
- методы контроля и приемки, включая образцы актов;
- нормы перерасчета стоимости услуг при выявлении нарушений.
Эти изменения нацелены на развитие прозрачности и повышения стандартов обслуживания в сфере ЖКХ, а также на улучшение понимания потребителей своих прав и обязанностей.
