С приходом 2025 года владельцам частных домов и дач пора освежить свои знания о действующих юридических нормах. С начала года вступили в силу несколько важных изменений, касающихся использования земельных участков и строительства на них, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Изменения в противопожарных нормах
Согласно новым правилам, на участках частных домов больше нельзя пользоваться открытым огнем для готовки или утилизации мусора. Сжигать траву, листву и другие отходы допускается лишь на специально отведённых и оборудованных местах. Предыдущие правила полностью запрещали такие действия без исключений, но у нового закона есть срок вступления в силу — изменения актуальны с 1 сентября 2025 года, а в летний период можно получить штраф за нарушения.
Кадастровый учет и межевание
Собственникам участков следует учитывать, что с марта 2025 года построенные на землях постройки нужно ставить на кадастровый учет для их легитимного признания. Достаточно одного технического плана, включая хозпостройки. Также, чтобы продать или подарить участок, обязательно нужно пройти процедуру межевания — без этого регистрация сделки станет невозможной.
Оформление прав на землю
Граждане, которые владеют домом, но не имеют прав на земельный участок, на котором он расположен, обязаны оформить на него свои права. В противном случае им могут предъявить требования в судебном порядке. Например, если дача была построена на арендуемом участке, по истечении срока аренды необходимо либо продлить договор, либо выкупить землю.
Не стоит забывать и о новых штрафах за неиспользование земельных участков по назначению. Если здания и строения не используются более пяти лет или находятся в запущенном состоянии без ремонта, владельцам грозит административная ответственность и возможность изъятия земли.
