Основные подводные камни
В Санкт-Петербурге в 2025 году арендодатель столкнулся с серьезными последствиями из-за недоработок в договоре аренды. Отсутствие пункта о техническом обслуживании лифтов привело к аварии, за которую Ростехнадзор выписал штраф в 340 тысяч рублей как для владельца, так и для арендатора. Судебное разбирательство показало: ответственность между сторонами распределяется в зависимости от условий договора аренды.
Что изменилось в 2025 году?
Ключевые компоненты аренды
При составлении договора аренды важно включить следующие разделы, чтобы избежать неприятностей:
- Стороны: Укажите полные данные сторон, включая ИНН и ОГРН.
- Предмет договора: Кадастровый номер, технический паспорт и поэтажный план должны быть четко обозначены.
- Права и обязанности: Пропишите, что обязан делать арендодатель, а что – арендатор. Например, своевременная оплата и капитальный ремонт.
- Срок действия: Укажите фиксированный период аренды и четкие даты начала и окончания.
Обратите внимание: бессрочные договора не допускаются, а расторжение возможно только при значительных нарушениях условий.
Таким образом, избегая недочетов в документах и соблюдая законодательство, арендодатели и арендаторы смогут значительно снизить риски и избежать серьезных штрафов.
