Обязанности ТСЖ и управляющих организаций в 2026 году
С 1 марта 2026 года вступает в силу новое постановление, упрощающее процесс ведения реестров собственников. Согласно изменениям, управляющим организациям и товариществам собственников жилья (ТСЖ) больше не придется вести реестр владельцев, не являющихся членами сообщества. Однако важно отметить, что обязанности по составлению списков собственников остаются в силе, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Взыскание остатка при смене управляющей компании
При расторжении договора с прежней управляющей организацией возникает необходимость передачи накопленных средств новому управлению или ТСЖ. Эти средства могут включать деньги, собранные на капитальный и текущий ремонт, а также на содержание общего имущества. В случае, если предыдущая управляющая компания не передала оставшиеся средства, это считается неосновательным обогащением, и новому управляющему представляется право требовать их возврата по суду. Уточняем, что срок давности для подачи требований составляет три года.
Как взыскать ущерб с операторов связи
Согласно федеральному закону, операторы связи несут ответственность за повреждение общедомового имущества. В случае порчи конструкций или загрязнения мест общего пользования, управляющая организация должна уведомить провайдера о необходимости составления акта о повреждениях. Провайдер обязан либо компенсировать ущерб, либо произвести ремонт за свой счет. Если же оператор отказывается выполнять эти условия, управляющая компания может обратиться в суд для защиты своих интересов.
