Налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке стал настоящим спасением для многих россиян. Право на этот вычет имеется у тех, кто работает официально и платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ). С 2025 года правила изменились, и новшества касаются как размеров, так и процесса оформления. Давайте более подробно рассмотрим, как реализовать свое право на возврат налога, какие суммы можно возвратить и что нужно учесть, сообщает Дзен-канал "Vesperfin: личные финансы, трейдинг, инвестиции".
Что представляет собой налоговый вычет
Налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченного налога с доходов. Если вы купили жилье в ипотеку, вы можете претендовать на два вида таких вычетов:
- Основной имущественный вычет: предоставляется за покупку недвижимости и может быть оформлен лишь один раз.
- Вычет за уплаченные проценты по ипотеке: позволяет вернуть часть средств, потраченных на проценты по ипотечному кредиту, и также предоставляется только один раз на один объект недвижимости.
Кто может получить вычет
На налоговый вычет могут рассчитывать граждане России, которые официально трудоустроены и платят НДФЛ. Однако стоит помнить, что в отличие от рассмотра различных типов доходов, основное условие — наличие плательщика налога. Таким образом, студентам, неработающим пенсионерам и самозанятым этот вычет недоступен. Кроме того, налоговый резидент должен находиться в России не менее 183 дней в году.
Сколько можно вернуть и как оформить
Существует лимит на возврат: максимальная сумма процентов по ипотеке, с которой рассчитывается вычет, составляет 3 000 000 рублей. При этом новая пятиступенчатая система налогообложения в 2025 году позволяет вернуть более значительные суммы, так как ставки варьируются от 13% до 22%. Например, граждане с высоким уровнем доходов могут рассчитывать на возврат до 660 000 рублей, в то время как стандартный возврат может составлять до 390 000 рублей.
Чтобы оформить вычет, необходимо подать заявление на сайте ФНС. Если ваша ипотека оформлена в банке, который не участвует в информационном обмене данных, тогда потребуется заполнить декларацию 3-НДФЛ. Заявка может занять до 30 дней на проверку и еще 15 для перечисления средств, однако многие наблюдают, что по факту процесс происходит быстрее.
Есть и возможность получения вычета через работодателя, что позволяет начинать получать деньги сразу, не дожидаясь окончания года. Если недвижимость приобретена в браке, оба супруга имеют право на вычет, что, безусловно, удобно и выгодно.
