В Королеве сложилась ситуация, отражающая конфликт между новостройками и жителями многоквартирных домов. Гражданка Б. долгое время радовалась уюту своей трехкомнатной квартиры на первом этаже, пока рядом не началось строительство нового жилого комплекса всего в 6,5 метрах от ее дома. Ожидая обновлений в инфраструктуре, она столкнулась с незапланированными последствиями — новое здание полностью перекрыло доступ солнечного света в ее жилье.
Судебные баталии
Разочарованная потерей света, женщина решила бороться за свои права и подала иск против застройщика. Она требовала не только предоставления новой, эквивалентной квартиры, но и компенсацию морального вреда в размере 100 тысяч рублей.
Согласно проведенной экспертизе, случаи отсутствия солнечного света в квартире действительно подтвердились: с марта по сентябрь в ее комнате солнце светило менее 2 часов в день, что грубо нарушает санитарные нормы. Несмотря на это, суд первой инстанции отклонил иск с аргументом, что требовать новую квартиру можно лишь при полной утрате имущества. В данном случае, почему-то, ухудшение условий проживания не дало женщине оснований для новой квартиры и компенсации.
Вердикт Верховного суда
После отклонения иска в апелляции и кассации, дело дошло до Верховного суда. Судьи также не поддержали идею выдачи новой квартиры, однако предложили женщине возможность подать новый иск, чтобы потребовать денежную компенсацию от застройщика за нарушение имущественных прав.
Данный случай стал важным прецедентом: хотя жильцы, подобные Б., не могут рассчитывать на новую квартиру в случае потери солнечного света, им всё же предоставляется возможность добиваться возмещения ущерба в денежном эквиваленте.
