Независимо от того, когда возник долг за коммунальные услуги — будь то три, пять или десять лет назад — коммунальные службы и управляющие компании вправе напоминать должникам о незакрытых счетах. Однако, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, принудительное взыскание долга через суд или службу судебных приставов невозможно после истечения срока исковой давности, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Права коммунальных организаций
Коммунальные организации могут выставлять счета за воду, электричество, отопление и другие услуги. Но важно понимать, что принудительное взыскание задолженности осуществляется только через суд по правилам, установленным в законе об исполнительном производстве. Общий срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года, что регулируется статьями 196 и 200 Гражданского кодекса РФ.
Сроки исковой давности
Срок исковой давности исчисляется отдельно для каждого просроченного платежа и начинается с момента, когда платеж должен был быть произведен. Обычно последним днем для оплаты считается 10-е число месяца, следующего за тем, в котором была оказана услуга, в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, отсчет начинается с 11-го числа. Например, если услуги были предоставлены в сентябре 2021 года, то срок для взыскания начнётся с 11 октября 2021 года и завершится 11 октября 2024 года, если не будет никаких перерывов.
Роль исковой давности в судебных разбирательствах
Если должник решит заявить о пропуске срока исковой давности во время судебного разбирательства, суд не будет рассматривать это самостоятельно. Важно отметить, что взыскание долгов по коммунальным платежам может происходить упрощённо — через судебный приказ без присутствия ответчика. Для должника это означает необходимость сначала отменить приказ, а затем подать ходатайство о применении срока исковой давности.
При отмене судебного приказа срок исковой давности продолжается с момента, предшествующего обращению взыскателя в суд. Также закон допускает минимальный срок в шесть месяцев: если до окончания срока остается менее полгода, он автоматически продлевается. Верховный Суд подчеркивает, что после трёхлетнего срока организации больше не имеют права взыскивать долг через суд. Однако долговая информация может быть опубликована или указана в квитанциях.
Важно помнить, что долговые обязательства по жилищно-коммунальным услугам не переходят к новому владельцу квартиры при её продаже и не могут служить преградой для сделки.
