ЦБ России пересматривает прогноз по ипотечному кредитованию
Центральный банк Российской Федерации представил скорректированный прогноз по росту ипотечного кредитования, ожидая увеличение в пределах 3–6% к 2025 году. Этот пересмотр основан на текущих изменениях в экономике и рынке жилья.
Состояние ипотечного рынка в 2025 году
По итогам второго квартала текущего года наблюдается рост задолженности по ипотечным кредитам на 1,4%. Это значение существенно превысило показатели первого квартала, где рост составил лишь 0,1%. Тем не менее, этот уровень оказался ниже прежних ожиданий Центробанка, что и привело к снижению максимально допустимого роста ипотечного кредитования на 2025 год с 8% до 6%. Информация содержится в свежем обзоре по банковскому сектору.
Факторы, влияющие на ипотечный рынок
Регулятор предполагает, что объем ипотечного портфеля банков будет расти в пределах 3–6%. В ЦБ отмечают, что процесс смягчения денежно-кредитной политики начался лишь в июне, и до конца года темпы выдачи новых ипотек вряд ли значительно ускорятся из-за все еще высоких процентных ставок.
Ключевым драйвером роста, согласно прогнозам, станут программы с государственной поддержкой. На текущий момент многие потенциальные заемщики предпочитают дождаться более благоприятных условий для оформления ипотеки, что может негативно отразиться на спросе на рынке недвижимости в ближайшие месяцы.
Эксперты также подчеркивают, что активное строительство новых жилых комплексов и разнообразие предложений на рынке могут способствовать стабилизации цен на жилье. В конечном итоге, данные о росте ипотечного кредитования становятся важным индикатором экономической активности, а курс Центробанка, ориентированный на устойчивость финансового сектора, может оказать положительное влияние на будущее ситуации на рынке.
