В июле Верховный Суд России разобрался в непростой ситуации, когда новый владелец здания оказался в конфликте с ресурсоснабжающей организацией (РСО) из-за завышенных счетов на теплоэнергию. История началась с того, что РСО уверенно игнорировала показания индивидуального приборa учёта (ИПУ), что и стало камнем преткновения.
Судебное разбирательство и требования РСО
В самом начале декабря 2022 года индивидуальный предприниматель, который приобрёл здание, подписал договор теплоснабжения с РСО. В этом документе четко прописывалось, что объём потребляемой энергии определяется по показаниям ИПУ, а в его отсутствие — по расчётному методу. Однако спустя недели после заключения договора, стороны так и не смогли ввести ИПУ в эксплуатацию. Несмотря на это, РСО продолжила выставлять счета, используя расчётный метод, что вызвало недовольство со стороны нового владельца.
Предприниматель попытался решить вопрос, оплатив сумму по показаниям ИПУ, но ситуация усугубилась, когда РСО подала иск в суд, требуя вернуть 4 миллиона рублей долга и почти 900 тысяч рублей в качестве неустойки. В ходе процесса должник, чтобы избежать отключения, погасил задолженность, однако РСО продолжила настаивать на взыскании штрафа.
Решение суда: кто прав?
Первоначальные судебные инстанции отметили, что, согласно федеральному законодательству, в случае просрочки платежей, потребитель обязан выплачивать неустойку. РСО предоставила доказательства наличия абсолютной задолженности и подтверждения просрочки.
Однако в более высоких инстанциях предприниматель стал утверждать, что он делал всё возможное для введения узла учёта в эксплуатацию. Верховный Суд России, рассматривая дело, сделал акцент на добросовестных намерениях должника: показания ИПУ были переданы своевременно, и РСО не могла игнорировать их как недействительные.
Как избежать проблем с оплатой
В рамках дела суд согласился с тем, что отсутствие акта ввода ИПУ в эксплуатацию не свидетельствует о недействительности его показаний. Такие ситуации часто обусловлены непониманием правил установки и использования приборов учёта. Важно знать, что?
- Ввод в эксплуатацию ИПУ должен происходить в течение месяца после установки.
- Приборы учёта должны проходить регулярные проверки и корректировки, о чём стороны должны помнить.
Суд признал, что потребитель не должен нести ответственность за неразумные действия РСО и объявил, что отсутствует необходимость в начислении штрафов и пеней, поскольку добросовестный потребитель не должен страдать из-за бюрократических проволочек. Этот случай стал наглядным примером того, как важно следовать процедурам, чтобы избежать ненужных споров.
