С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся землевладения. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, власти вводят четкие критерии, по которым Росреестр будет определять, используется ли земельный участок по назначению или же он просто простаивает. Это значимый шаг, который налагает определенные обязательства на владельцев земли.
Важно отметить, что незнание новых норм не освобождает от ответственности. В случае выявления несоответствий, владельцы могут столкнуться с штрафами и даже рискнуть потерять свои участки. Теперь главная цель закона — побудить собственников активно использовать свои земли, избегая захламления, что в свою очередь поможет снизить риски возникновения пожаров и распространения сорняков.
Кто попадает под действие новых правил?
Новые требования касаются трех категорий участков:
- Земли населенных пунктов (исключая приусадебные и садовые участки);
- Садовые земельные участки;
- Огородные земельные участки.
Собственники должны быть осведомлены о том, что выявление признаков неиспользования участка не всегда ведет к его изъятию. Власти предоставят владельцам время для устранения нарушений, и изъятие — это последнее средство, которое применяется только в случае систематического игнорирования предписаний.
Что именно считается неиспользованием земли?
Росреестр будет обращать внимание на следующие ключевые признаки:
- Захламление и загрязнение: если более 50% площади участка занято предметами, не предназначенными для его использования, или оно загрязнено отходами.
- Зарастание сорняками: свыше 50% площади должно быть свободно от сорных растений высотой более 1 метра для садовых и огородных участков.
- Отсутствие построек: на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, отсутствие зарегистрированного жилого дома более 7 лет может стать основанием для претензий.
Если при проверке инспекторы выявят указанные нарушения, это может привести к административной ответственности, вынесению предписания об устранении нарушений или, в крайнем случае, к принудительному изъятию участка.
Чтобы избежать проблем с контролирующими органами, владельцам следует поддерживать порядок на своих участках, своевременно убирать мусор и обеспечивать надлежащее состояние построек.
